Раскрытие о компании

Пункт 3 Постановление №731 “Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: ”

а) “общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) … ;”

фирменное наименование юридического лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Инженерно-технический сервис СПб», генеральным директором является Степанов Дмитрий Вадимович

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица доступно для просмотра по ссылке

Почтовый адрес организации: 197375, г. Санкт-Петербург, ул. Репищева, д. 7, пом.15н

Телефон: +7 (812) 691-47-21

Официальный сайт: http://etservice-spb.ru/

Адрес электронной почты: etservice.spb@yandex.ru

Страница на сайте обязательного официального опубликования в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти: reformagkh.ru

Бухгалтерский баланс за 2014 год доступен по ссылке  Баланс за 2014год

Бухгалтерский баланс за 2015 год доступен по ссылке Баланс за 2015год

Бухгалтерский баланс за 2016 год доступен по ссылке Баланс  за 2016 год

Бухгалтерский баланс за 2017 год доступен по ссылке Баланс за 2017 год

Бухгалтерский баланс за 2018 год доступен по ссылке Баланс за 2018 год

Бухгалтерский баланс за 2019 год доступен по ссылке Баланс за 2019год
б) “перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация … с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления … ;”
1. г.Санкт-Петербург, Московский район, 1-й Предпортовый проезд, дом 14 на основании участия в тендере по управлению и эксплуатации многоквартирными домами с застройщиком ООО “Петротехнология”

Решение 

Договор управления и технического обслуживания строящегося (построенного) многоквартирного жилого дома:

2. г. Санкт-Петербург, Московский район, ш. Петергофское, д. 86, корп. 3, стр. 1  на основании участия в тендере по управлению и эксплуатации многоквартирными домами с застройщиком ООО “Петергофское”

Договор управления и технического обслуживания строящегося (построенного) многоквартирного жилого дома: Договор с Застройщиком

Протокол от Застройщика

в) “общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация …(включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;”

Характеристика многоквартирного дома по адресу: 1-й Предпортовый проезд, дом 14 в прилагаемом файле:

Анкета многоквартирного дома

Справка ПИБ 1-ый Предпортовый проезд дом 14

Кадастровый паспорт 1-й Предпортовый проезд дом 14

План благоустройства

Примечание:

До 01.01.2013г. на объекты недвижимости осуществлялся государственный технический учёт ПИБ (статья 45 пункты 1,3). С 01.01.2013г. ФЗ №221-фз установлен порядок государственного кадастрового учёта, который осуществляет Росреестр, соответственно, для целей кадастрового учёта и регистрации права собственности на МКД Технический паспорт на здание не нужен. Он может быть затребован только оценщиком или в банк, выдающий кредит под залог этого объекта недвижимости.

Прежде чем зарегистрировать права на объект недвижимости, его необходимо поставить на кадастровый учет. Постановка  объекта недвижимости на кадастровый учет — первый (первичный) этап регистрации недвижимости.
Основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет является Заявление об этом и Технический план объекта. На основании статьи 35 , пункт 1 
ФЗ №221-фз от 24.07.2007 “О кадастровой деятельности” изготовлением Технического плана занимаются кадастровые инженеры. У них есть право постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (
Ганьжина Е.А., квалификационный аттестат №78-11-0373).
Таким образом, на основании статьи 14. “Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)” и пункта 2. сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании Технического плана, Заявления и др.документов, предоставляются органом кадастрового учета по запросу Застройщика в виде: 

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; 
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости (Кадастровый паспорт здания от 15.05.15г.),;
4) кадастрового плана территории (Кадастровый план земельного участка №386 от 18.01.12г.);
4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ).
Кадастровый паспорт объекта недвижимости – представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. (часть четвертая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ). 

Кадастровый план территории – представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
При внесении записи о новом объекте в Государственный кадастр недвижимости, ему присваивается кадастровый номер:
– кадастровый номер МКД – 78:14:0007556:2083 (см. Кадастровый паспорт здания от 15.05.15г.),
– кадастровый номер ЗУ – 78:14:7556:7 (см. Кадастровый план земельного участка №386 от 18.01.12г.).

 

г) “информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;”

В прилагаемом файле содержится информация в соответствии с требованиями:  указана стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в МКД, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу МКД, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

д) “информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;”

С информацией об оказываемых коммунальных услугах, установленных ценах (тарифах) ООО “ИТ сервис СПб”можно ознакомиться здесь

Тарифы, в соответствии с постановлением Правительства РФ№307

Внимание! ООО “ИТ сервис СПб” работает по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

В прилагаемом файле содержится Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам и применяемые ООО «ИТ сервис СПб», на 2015 год, дополнительно указываем, каким нормативно-правовыми документами установлены тарифы (цены) – (посмотреть нормативно-правовые документы можно ниже).

В приложении есть копии:

  • Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.12.2014 № 614-р “Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Санкт-Петербургу на 2015 год”;
  • Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2014 № 596-р “Об установлении тарифов для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2015 год”;
  • Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2014 № 594-р “Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» на 2015 год”;
  • Информационное письмо “О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 №250-р” от 30.12.2014.

Скачать приложение

е) “информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;”
Пользование общим имуществом ООО “ИТ сервис СПб” осуществляется только с согласия Общего собрания собственников жилья многоквартирного дома.

ж) “информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта …;”
“нет”
з) “информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;”

Протокол решения от 10.06. 2015 г.

Протокол решения от 25.05.2016г.
и) “отчет об исполнении управляющей организацией договора управления … ;”
Отчет о доходах и расходах за отчетный период ( 14.04.2015-30.04.2016 г.г.) доступен по ссылке Отчет о доходах и расходах 

Отчет о доходах и расходах за отчетный период (01.05.2016г-30.04.2017г.г.) доступен по ссылке Отчет о доходах и расходах 

Отчет о доходах и расходах за отчетный период (01.01.2017-31.12.2017г.г.) доступен по ссылке Отчет о доходах и расходах 

к) “информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.”

За отчетный период ООО “ИТ сервис СПб” не привлекалась к административной ответственности за нарушение в сфере упрвления МКД за 2015, 2016,2017 год.
С информацией по запросам штатного расписания можно ознакомиться на сайте

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9046671

Документы: